2022年8月开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口，小王在装修其购置的二层房屋时，为了引申卫生间面积，将卫生间的北侧墙体北移。小王扩建的部分与一层房屋次卧的位置相对应，扩建后，一层房屋次卧出现顶板饰面层起皮、零碎、渗漏水、墙面开裂等情况。此外，小王在装修二层房屋经由中掉落的水泥块也形成一层房屋天花板受损。

为此，一层居民小李将小王诉至法院，条款小王排除妨害排除危急，将自家房屋恢规复状，铲除犯警搭建的卫生间，并补偿相应亏空。

【法院审理】

本案审理难点在于，固然小李提交了渗漏水相片，但武断机构现场勘验时渗漏水陈迹部位均处于干燥景况，故武断机构无法阐发上述渗漏水陈迹是在201室装修前或装修后。在此种情况下，能否判决小王将卫生间恢规复状并补偿亏空？

根据《中华东谈主民共和国民法典》第272条程序：“业主对其设立物独到部共享有占有、使用、收益和刑事连累的权益。业主期骗权益不得危及设立物的安全，不得毁伤其他业主的正当权益。”以及《住宅室内掩盖装修治理目的》第五条程序：“住宅室内掩盖装修行径，不容下列步履……将莫得防水条款的房间大略阳台改为卫生间、厨房间。”

本案中，小王将莫得防水条款的房间改为卫生间，属于违章纠正步履，其应当保证该纠正步履对相邻居民不会形成侵害。小李在诉讼中提供了101室卫生间外及卧室顶板漏水陈迹的相片，经过法院和武断机构现场勘验，201纠正位置所对应的101室顶板饰面层存在起皮、零碎、渗漏的情况，101室顶板其他部分无彰着的漏水陈迹。

法院纠合上述笔据以为，由于功能不同的房间在设想和施工经由中关于排水、防水、试验等方面存在不同的尺度和各异，小王的改建步履已足以形成渗水等赓续侵害小李房屋的风险，根据查明的事实不错认定小王的纠正步履组成了对小李的妨碍。本案最终判决小王补偿小李的相应亏空，并将违章改建的部分按原设立尺度恢规复状。

【法官领导】

房屋是居民温馨的港湾，对房屋的掩盖装修可使得居住生存更为快意、幸福，现实中触及房屋结构的“大纠正”也较为平庸地存在。然而，一方面这种“大纠正”可能左右承重结构，形成设立举座安全隐患，另一方面可能形成防水、隔音等联系问题，毁伤其他业主的正当权益。

为幸免联系问题出现，形成无谓要的纠纷与亏空，一是在掩盖装修工程开工前，应当向物业治理企业大略房屋治理机构陈说登记，调换笃定掩盖装修有策划；二是聘任有禀赋较正规的掩盖装修施工主体进行掩盖装修工程，保证标准功课；三是施工践诺上应相宜联系安全、节能、防水等尺度，幸免侵害其他业主正当权益；四是在发生纠纷时，积极调换协斡旋分，幸免亏空进一步扩大。

文/赵蕾刘宏沅（北京市第一中级东谈主民法院）